Cooperativa Abitativa Giardino

Marketing- und Mietvertragsplan (3 Monate)

Executive Summary

Klare Ziele

Budget und Zeitrahmen

• Gesamtbudget: CHF 600-900 (CHF 200-300/Monat für 3 Monate)
• Digitale Werbung: CHF 150-200/Monat
• Drucke/Materialien: CHF 50-100/Monat
• Zeitrahmen: 3 Monate (Februar - April 2025)
• Warteliste: 3+ Personen für zukünftige Projekte

1. Soziale Medien (Kostenlos)

Profile erstellen (innerhalb von 2 Wochen)

Facebook

• Zielgruppe: Familien, Profis 30-60 Jahre, Tessiner
• Häufigkeit: 3-4 Posts/Woche
• Botschaften: Mietstabilität, Naturmaterialien, Gemeinschaft

Instagram

• Zielgruppe: Junge Erwachsene 25-45 Jahre, Umweltbewusste
• Häufigkeit: 4-5 Posts/Woche (Fotos + kurze Reels)
• Botschaften: Lifestyle, Garten, Nachhaltigkeit

LinkedIn (optional)

• Zielgruppe: Mögliche zukünftige Investoren
• Häufigkeit: 1-2 Posts/Woche
• Botschaften: Nicht-spekulatives Modell, stabile Rendite

Post-Themen (wöchentlich)

Thema	%	Beispiele
Das Projekt	30%	Renderings, MINERGIE-P Materialien, Details
Leben in Giardino	25%	Garten, Gemeinschaft, Alltag
Warum Genossenschaft?	20%	Geschichte, Mietstabilität, Einsparungen
Preonzo & Tessin	15%	Gebiet, Bellinzona, Natur
Hinter den Kulissen	10%	Team, Entscheidungen, Transparenz

Kosten: CHF 0 (nur Zeit)

2. Landing Page & Formular (Auf der Website integriert)

Wie es funktioniert

1. Interessent besucht cooperativa-giardino.ch/interesse
2. Füllt einfaches Formular aus (3 Schritte, niedrige Hürde)
3. System speichert Daten + berechnet "Lead Score" (0-100)
4. Automatische Willkommens-E-Mail (sofort)
5. Abfolge von 6 E-Mails in den nächsten 30 Tagen:
   • Tag 0: "Willkommen"
   • Tag 3: "Wie Genossenschaften funktionieren"
   • Tag 7: "Häufig gestellte Fragen"
   • Tag 14: "Baustatus-Update"
   • Tag 21: "Persönliche Nachricht von Roger/Pino/Barbara"
   • Tag 30: "Neueste Nachrichten"
6. Wer ein Score > 60 hat → Anruf innerhalb 24h (Roger, Pino oder Barbara)

Kosten: CHF 0 (auf Firebase gehostet, automatisiert)

3. Lead-Magnet (Kostenlos)

Was wir im Austausch für die E-Mail anbieten

• Digitale Broschüre Giardino (herunterladbare PDF)
  • Grundrisse, Preise, Konstruktionsdetails, Teamkontakte
• Leitfaden: "Das Freizügigkeitsguthaben und die Genossenschaft" (PDF)
  • Wie Sie Ihr 2. Säulen-Kapital zur Unterstützung einer Genossenschaft nutzen
  • Konkrete Beispiele, Schritt-für-Schritt
• Interaktiver Sparrechner (im Formular)
  • "Wie viel zahlst du derzeit an Miete?" → Zeigt jährliche Einsparungen

4. Digitale Werbung (CHF 150-200/Monat)

Strategie in 3 Phasen

Phase	Budget	Was	Ziel
Bewusstsein	~CHF 50	Video + Bilder Giardino	8'000-10'000 Personen erreichen
Interesse	~CHF 60	Lead-Magnet (Broschüre PDF)	15-25 Anfragen/Monat
Konvertierung	~CHF 50	Retargeting → Formular	5-15 Verträge gesamt

Plattformen

• Meta (Facebook + Instagram): 75% des Budgets (CHF 120/Monat)
• Google Ads: 15% (CHF 30/Monat) - spezifische Keywords
• Test & Optimierung: 10% (CHF 20/Monat)

Kernbotschaften der Anzeigen

5. Kreative Taktiken mit kleinerem Budget

Partnerschaften (Kostenlos)

• CASSI (bereits Partner) - Cross-Promotion
• Pro Natura Tessin - Umweltglaubwürdigkeit
• Wohnbaugenossenschaften Schweiz - Nationale Sichtbarkeit

Veranstaltungen (CHF 0-100)

• "Giardino-Abend" (monatlich, Zoom) - Präsentation + Fragen
• Stand auf dem Markt von Bellinzona (samstags) - Broschüren + QR-Code
• Aperitif in Preonzo (auf dem Grundstück) - Besuch + Treffen mit Team

Presse/PR (CHF 50-100)

• Kontaktieren Sie Corriere del Ticino, LaRegione, RSI
• Journalistische Blickwinkel:
  • "Erste MINERGIE-P Eco Siedlung im Tessin"
  • "Von der 2. Säule zum Haus: die Alternative zur Spekulation"

6. Weg vom Versprechen zur Kaution

7. Warteliste für zukünftige Projekte

Wer nicht in Giardino kommt, aber am Modell interessiert ist:

• → Automatische Registrierung für "Exklusive Warteliste Projekte 2027+"
• → Vierteljährlicher Newsletter (Updates zukünftige Projekte)
• → Wenn Projekt 2 realisiert: direkte Kontaktaufnahme mit Priorität

Ziel: 3+ Personen im ersten Jahr

8. Budget-Zusammenfassung (3 Monate)

Kostenlos (erfordert aber interne Zeit)

• Social Media (3-4 Stunden/Woche)
• Landing Page (bereits auf Firebase-Website)
• Automatische E-Mails
• Telefongespräche
• Veranstaltungen (Zoom, Marktstand, Aperitif)

9. Warum es funktioniert

• ✓ Minimale Kosten - CHF 200-300/Monat, keine teuren Agenturen
• ✓ Automatisiert - E-Mails und Landing Page arbeiten 24/7
• ✓ Testbar - Jeden Monat: echte Daten, Anpassungen
• ✓ Ethisch - Keine Manipulation, nur echte Genossenschaftswerte
• ✓ Flexibel - Was funktioniert, verdoppeln. Was nicht, streichen.
• ✓ Nachhaltig - Auch ohne externe Investoren, der Plan läuft zu Betriebskosten

10. Nächste Schritte

Diese Woche

1. Planvalidierung
2. Rollenverteilung (wer kümmert sich um Social Media? Wer macht Anrufe?)
3. Zugriff auf Meta Business / Google Ads Konten

Woche 1-2

1. Soziale Profile erstellt + erste Posts geplant
2. Landing Page live
3. E-Mail-Sequenz konfiguriert

Woche 3

1. Erste Meta-Anzeige gestartet (CHF 50 Test)
2. Broschüren-PDF fertig

Ende März

1. Erste Bilanz: wie viele Anfragen? Was ist der CPL? Was anpassen?

11. Kontakte